Umalas

Beide Lagen liegen in Badung und sind vom Moratorium nicht betroffen. Übliche Strukturen sind Leasehold, Hak Pakai und PT PMA. Zonen- und Genehmigungsprüfung sind Standard.

Der Immobilien Markt in:

Umalas

Kerobokan und Umalas liegen zwischen Seminyak und Canggu und zählen zum erweiterten Canggu-Korridor. Die Gegend ist ruhiger und wohnlicher, geprägt von Reisfeldlagen und Wohnvillen. Sie ist beliebt bei Langzeitgästen, Familien und digitalen Nomaden, wird aber auch kurzzeitvermietet.

Markpreis und Rendite

Das Preisniveau liegt unterhalb der Top-Strandlagen von Seminyak und Berawa, bei guter zentraler Erreichbarkeit. Vermietet wird sowohl kurz- als auch langfristig, was stabilere, aber teils niedrigere Spitzenrenditen bedeutet. Die Renditen orientieren sich am Canggu-Korridor und hängen stark von Management und Auslastung ab.

Vorteile:

Zentrale Lage zwischen zwei Hotspots

Ruhigeres, wohnliches Umfeld

Stabile Langzeit- und Nomadennachfrage

Gute Erreichbarkeit von Seminyak und Canggu

Nachfrage nach Home-Office- und Familienvillen

Tendenziell geringeres Leerstandsrisiko durch Langzeitmix

Nachteile:

Keine direkte Strandnähe

Weniger ausgeprägte Marke als Seminyak oder Canggu

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist zentral mit kurzen Wegen nach Seminyak und Canggu, jedoch ohne direkte Strandnähe. Gefragt sind Villen mit Home-Office und ruhigem Umfeld. Verkehr in Stoßzeiten ist wie im gesamten Süden ein Thema.

Rechtliches Leasehold & Freehold in:

Umalas

Beide Lagen liegen in Badung und sind vom Moratorium nicht betroffen. Übliche Strukturen sind Leasehold, Hak Pakai und PT PMA. Zonen- und Genehmigungsprüfung sind Standard.

FAQ

Häufige Fragen und unsere Antworten

Warum ist gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Immobilie auf Bali?

Bali befindet sich gerade in einem wirtschaftlichen Aufschwung. Tourismus steigt massiv, Nachfrage an Immobilien, Land und Unterkünften steigt und somit auch das Interesse ausländischer Investoren. In so einer Situation und Entwicklung lohnt es sich früh zu sein. Ländereien in Top-Lagen werden schnell vergriffen sein, da das Land sehr begrenzt ist.

Warum Bali?

Bali erlebt einen anhaltenden Immobilienboom, getragen von hoher Nachfrage und starkem wirtschaftlichem Wachstum. Die Insel bietet zudem ein stabiles, tropisches Klima, beeindruckende Natur und zugleich geografische Distanz zu politischen Brennpunkten. Diese Kombination macht Bali zu einem attraktiven und zukunftssicheren Investitionsstandort

Was unterscheidet Bali Immobilien von anderen Anbietern

Wir sichern Qualität durch nachhaltige Bauweise in geprüften Lagen, arbeiten vollständig transparent, rechtssicher und begleiten unsere Kunden langfristig über den gesamten Investmentprozess hinweg. Wir sind in Deutschland aber auch auf Bali vor Ort.

Was macht dieses Investment exklusiv?

Wir wählen unsere Kunden gezielt aus und planen langfristig ausschließlich mit einem ausgewählten Kreis von Bestandskunden zu investieren. So bleibt jedes Investment persönlicher, sicherer und wirklich exklusiv.

Was macht dieses Investment so sicher?

Wir arbeiten mit klaren, rechtssicheren Strukturen und Partnern und investieren bewusst in Phasen, in denen der Markt noch nicht übersättigt ist. Wer früh einsteigt, sichert sich die besten Lagen und die stabilsten Wachstumschancen. Der frühe Vogel bekommt das Nest - auf Bali.

Brauche ich ein Mindesteinkommen oder Eigenkapital um zu investieren?

Wir setzen auch Projekte mit kleinen Anteilen um, ein geregeltes Einkommen von mindestens 3k netto und 20k Eigenkapital sind jedoch notwendig für eine Investition.