Luma Villas: 1-Schlafzimmer-Villa
Privater Pool und modernes tropisches Design in Uluwatu
- 1Schlafzimmer
- 1Bad
- 75 m²Grundstück
- Preis ab
- 169.900 €
- Renditeprognose
- 6 bis 11 %
- Bezug
- In ca. 1 Jahr
Bali Immobilien vom deutschen Bauträger
Exklusive Luxusvillen. Einzigartige Investmentchancen.
- Renditeprognosen bis 14 % pro Jahr
- Deutsche Ansprechpartner vor Ort
- Finanzierung in Deutschland
- Höchste Baustandards auf Bali
- Vermögenssicherung
Das passiert, wenn du in Bali-Immobilien investierst
3 Effekte, die ein Investment auf Bali für unsere Kunden so interessant machen. Und warum immer mehr deutsche Anleger einen Teil ihres Vermögens hier aufbauen.
- 01
Du baust planbar Vermögen auf
durch niedrige Einstiegspreise in den begehrtesten Lagen.
- 02
Du sicherst dein Kapital
als Sachwert in einem Wachstumsmarkt, unabhängig vom Euroraum.
- 03
Du minimierst Klumpenrisiko
durch ein weiteres Standbein außerhalb Europas.
- Wachstumspotenzial in 8 Jahren
- 150 %
- passives monatliches Einkommen
- 2.600 €
- Monate Bauzeit
- 12 bis 18
- bis zur Rente
- 13 Jahre
Beispielwerte aus bisherigen Projekten. Prognosen, keine Garantie.
Ausgewählte Immobilien
Entdecke unsere Premium-Auswahl
Von Investment-Villen ab 169.900 € bis zur Signature-Villa mit Meerblick: Finde die Immobilie, die zu deinen Zielen passt.
Villa Kaito
4 Villen mit je 3 Schlafzimmern, Infinity-Pool und Dachterrasse
- 3Schlafzimmer
- 3Bäder
- 135 m²Grundstück
- Preis ab
- 328.900 €
- Renditeprognose
- 10,4 bis 13,6 %
- Bezug
- März 2028
Villa Horizon 360
5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen mit Blick über den Indischen Ozean
- 5Schlafzimmer
- 5Bäder
- 599 m²Grundstück
- Preis ab
- 1,2 Mio. €
- Renditeprognose
- ab 9,6 %
- Bezug
- Q2 2027
Villa Malea
Geschlossener Compound mit 12 Villen
- 2Schlafzimmer
- 2Bäder
- 120 bis 200 m²Grundstück
- Preis ab
- 281.000 €
- Renditeprognose
- 8,6 bis 9,8 %
- Bezug
- Sofort möglich
Villa Soleil
4 Villen mit Infinity-Pool und Dachterrasse mit Meerblick
- 3Schlafzimmer
- 3Bäder
- 184 m²Grundstück
- Preis ab
- 471.900 €
- Renditeprognose
- 7,9 bis 10,4 %
- Bezug
- März 2028
Villa Aurelia
Designervilla mit 5 Suiten in Umalas
- 5Schlafzimmer
- 5Bäder
- 590 m²Grundstück
- Preis ab
- 990.000 €
- Renditeprognose
- 8 bis 10 %
- Bezug
- Sofort möglich
Immobilien Finder
Passt ein Investment auf Bali zu dir?
Beantworte ein paar kurze Fragen zu deinen Zielen und deinem Budget. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, welches Objekt zu dir passt.
Früh-Investoren berichten
Echte Käufer, echte Objekte: Unsere Investoren erzählen, wie sie den Kauf auf Bali erlebt haben.
„Direkte Kommunikation, schnelle Abwicklung und ein deutschsprachiger Experte vor Ort. Meine Bali-Immobilie hat sich bereits am ersten Tag einen Monat lang vermietet.“
„Die Rendite und ein physisches Objekt zu besitzen: Für dieses Geld bekommt man in Deutschland kaum etwas Vergleichbares. Vor Ort habe ich gesehen, selbst in der Regenzeit liegt die Auslastung bei 80 bis 90 %.“
„Als Buy-and-Hold-Investor seit 2015 war mir ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort entscheidend. Markus war immer erreichbar, hat alle Fragen beantwortet und ich bekomme regelmäßig Updates vom Baufortschritt.“
„Wir haben uns den Traum einer Bali-Immobilie erfüllt. Markus war immer erreichbar, hat uns regelmäßig Videos geschickt und uns ein durchweg gutes Bauchgefühl gegeben.“
Darum investieren Kunden wieder mit uns
Wir bauen Vermögen, Freiheit und Lebensqualität. Für Menschen, die Kontrolle übernehmen und das Leben in seiner schönsten Form genießen wollen.
- 01
Transparenz
Wir legen großen Wert auf Transparenz in allen Geschäftsprozessen und halten dich stets auf dem Laufenden.
- 02
Rundum sorglos
Von der Planung bis zur Übergabe kümmern wir uns um alle Details, damit du dich entspannt zurücklehnen kannst.
- 03
Exklusivität
Jedes Projekt wird individuell gestaltet und bietet höchste Qualität für anspruchsvolle Kunden.
- 04
Finanzierung mit Fremdkapital
Wir unterstützen dich bei der Finanzierung und bieten flexible Lösungen für deine Investition.
- 05
Vermögensaufbau
Investiere in Immobilien und baue langfristig Vermögen auf, mit attraktiven Renditen.
- 06
Deutscher Baustandard und balinesischer Lifestyle
Genieße deutsche Qualität, kombiniert mit dem entspannten Lebensgefühl Balis.
- 07
VIP Community
Werde Teil einer exklusiven Gemeinschaft von Investoren und Lifestyle-Enthusiasten.
- 08
Zweitwohnsitz
Schaffe dir einen zweiten Wohnsitz in paradiesischer Umgebung mit allen Annehmlichkeiten.
- 09
Steuern klar geregelt
Wir zeigen dir die passende Struktur für dein Investment. Die Details klärst du mit deinem Steuerberater.
- →Persönliches GesprächLass dir alle Leistungen von Markus erklären
Markus VothGründer & Geschäftsführer
„Bali Immobilien verbindet Exklusivität mit Sicherheit: nachhaltige Premium-Villen in den begehrtesten Lagen Balis, betreut von deutschen Experten vor Ort. Für alle, die ihr Vermögen mit Stil und Weitblick investieren wollen.“
Der Herzschlag hinter Bali Immobilien
Bali ist schön, Immobilien dort günstig, Kauf-Interesse vorhanden. Und trotzdem zögern viele. Mit Bali Immobilien an deiner Seite gehört Unsicherheit der Vergangenheit an. Wir möchten Menschen dazu befähigen, erfolgreiche Investoren zu werden und gemeinsam mit uns als starke Gemeinschaft aus jeder Krise hervorzugehen. Dabei setzen wir auf ein wertbeständiges Sachwert-Portfolio, das langfristigen Erfolg und Stabilität bietet. Unser Ziel? Deinen Cashflow erheblich steigern!
- Zugang zu den gefragtesten Immobilien auf Bali
- Entwicklung einer erfolgreichen Strategie zur Einkommensmaximierung
- Deutsche Experten an deiner Seite für starke, sichere und profitable Investments
Das Team hinter Bali Immobilien
Ein Team aus Vertriebspartnern und Mitarbeitern begleitet dich persönlich: von der ersten Beratung über die Auswahl des Objekts bis zur Übergabe und Verwaltung.
Unsere Vision mit Immobilien-Investments auf Bali
Wir glauben an eine neue Form des Wohlstands. Eine, die weit über Zahlen auf einem Konto hinausgeht. Gemeinsam mit unseren Kunden bauen wir nicht nur Vermögen auf, sondern schaffen echte Freiheit: finanzielle, persönliche und geistige.
Unser Ziel ist es, Menschen in die Lage zu versetzen, die Kontrolle über alle Lebensbereiche zu übernehmen: über Zeit, Kapital, Entscheidungen und Lebensqualität. Wir stehen für selbstbestimmtes Wachstum, für klare Strategien und für die Kraft, das eigene Leben aktiv zu gestalten.
Freiheit, Rendite und ein Hauch von tropischem Luxus sind für uns keine Gegensätze, sondern Ausdruck einer Lebensphilosophie: das Leben in seiner ganzen Fülle zu genießen, während das eigene Vermögen stetig für einen arbeitet.
Wir schaffen Wege zu nachhaltigem Wohlstand. Mit Weitblick, Disziplin und einer Vision, die größer ist als Geld: echte Freiheit durch bewussten Reichtum.
Ob Kapital aus dem Schengenraum heraus diversifiziert oder ein zweiter Lebensmittelpunkt auf Bali geschaffen werden soll: Wir begleiten beides mit lokaler Expertise, belastbaren Netzwerken und dem nötigen Weitblick. Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, vollständige Betreuung: alles aus einer Hand.
Transparente Investitionsmodelle
Finde das passende Investment für dein Budget. Von Einstiegs-Investments bis zu Premium-Villen, mit vollständiger Transparenz und realistischen Renditeprognosen.
Cashflow-Investment
Perfekt für den Start in den Bali-Immobilienmarkt mit den höchsten monatlichen Renditen.
ab 80.000 € bis 500.000 €
- Geringe Einstiegshürde
- 8 bis 14 % prognostizierte Rendite pro Jahr
- Finanzierung aus Deutschland möglich
- Sichere Pachtverträge mit 20 bis 30 Jahren Laufzeit und vertraglicher Verlängerungsoption
- Vollständige Verwaltung inklusive
- Keine Firmengründung notwendig
- Off-Plan sowie Bestandsimmobilien
- Eigennutzung möglich
- Monatliche Auszahlungen
Luxus-Investment
Ideal für Investoren, die ihr Kapital in stabilen, hohen Cashflow umwandeln wollen.
ab 500.000 €
- 80 Jahre Nutzungsrecht inkl. Verlängerungsoptionen (höchster Landbesitzanspruch für Ausländer)
- Inkl. Firmengründungsservice (PT PMA für Landbesitz notwendig)
- Full-Service für Buchhaltung und Steuerberatung der PMA möglich
- 8 bis 12 % prognostizierte Rendite pro Jahr
- Eigennutzung möglich
- Vollständige Verwaltung inklusive
- Monatliche Auszahlung
- 150 % Wertsteigerungspotenzial in 8 Jahren
Individual-Projekt
Wir realisieren deinen Luxus-Traum auf Bali. Deine Vision, unsere Mission.
ab 1.500.000 €
- Für einzigartige Projekte
- Auch mit vorhandenem Grundstück umsetzbar
- Transparenter Einblick in Serviceleistung und Kostenstruktur
- Als Leasehold oder über eine PT PMA
- Übernahme des Managements möglich
- Bezahlung auch über Firmenanteile möglich
- Als Investment oder privater Traum: Wir machen es zur Realität
Renditeangaben sind Prognosen auf Basis bisheriger Objekte und keine Garantie. Die Kalkulation für jedes Objekt erhältst du transparent im Exposé.
Unser Prozess
In 5 klaren Schritten von der ersten Analyse bis zum passiven Einkommen. Du hast dabei immer einen deutschen Ansprechpartner.
- Schritt 1
Bedarfsanalyse
Übermittle uns deine Wünsche per Selbstauskunft, damit wir deine Ziele und Finanzen präzise analysieren können.
- Schritt 2
Objekt-Matching & Erleben
Wir finden die passende Immobilie in unserem Portfolio und präsentieren sie dir individuell (bald auch per VR).
- Schritt 3
Finanzierungsstrategie
Wir machen es möglich, einen Teil der Immobilie aus dem DACH-Raum zu finanzieren, und erarbeiten gemeinsam die passende Lösung.
- Schritt 4
Offizielle Kaufabwicklung
Wir prüfen alle Verträge gemeinsam und vollziehen die notarielle Übertragung deiner Immobilie.
- Schritt 5
Full-Service & Ertrag
Wir übernehmen Verwaltung und Instandhaltung, während du entspannt dein passives Einkommen genießt.
Rechtssicherheit beim Kauf von Immobilien auf Bali: Dein Investment in sicheren Händen
Wer eine Immobilie auf Bali kaufen möchte, stößt unweigerlich auf das indonesische Sachenrecht. Für ausländische Investoren ist das Leasehold-Modell (Hak Pakai oder Hak Sewa) der goldene Standard. Dabei erwirbst du das exklusive Nutzungsrecht für meist 20 bis 30 Jahre, mit vertraglich fixierter Verlängerungsoption. Wir bei Bali Immobilien sorgen beim Kauf dafür, dass alle Verträge nach höchsten juristischen Standards geprüft sind und deine Rechtsposition gegenüber dem Landbesitzer sorgfältig abgesichert wird. Durch unsere lokale Präsenz und deutsche Rechtsexperten reduzieren wir die typischen Risiken von Auslandsinvestments. So genießt du die Vorteile deines Eigentums in den Top-Lagen Indonesiens mit der Sicherheit, die du von europäischen Märkten gewohnt bist, nur bei deutlich attraktiveren Wachstumsraten.
Der Standort-Vergleich im Fokus: Warum Bali gewinnt
Im Vergleich zu anderen Ferienregionen bietet Bali einen entscheidenden Vorteil: Es gibt keine Nebensaison. Während Immobilien am Mittelmeer im Winter leer stehen, floriert der Tourismus auf der Insel der Götter das ganze Jahr über. Beim Kauf von Bali-Immobilien investierst du in einen Markt mit extrem hoher Auslastung durch digitale Nomaden, Surfer und Luxusurlauber weltweit. Die begrenzte Landfläche in begehrten Hotspots wie Canggu, Pererenan oder Uluwatu sorgt auf Dauer zudem für eine natürliche Verknappung und damit für eine kontinuierliche Wertsteigerung deines Portfolios. Wir analysieren für dich präzise Mikro-Lagen und Infrastrukturprojekte, damit dein Kapital dort arbeitet, wo die globale Nachfrage am höchsten ist, und dein Cashflow stabil bleibt.
Maximale Rendite durch professionelles Management deiner Bali-Immobilie
Die Immobilie auf Bali zu kaufen ist nur der erste Schritt, die operative Exzellenz der zweite. Damit dein Investment die prognostizierten Renditen erreichen kann, reicht es nicht, nur eine schöne Villa zu besitzen. Der Schlüssel liegt in der Vermarktung und Instandhaltung. Unser Full-Service-Ansatz übernimmt genau diesen komplexen Part für dich. Wir passen die Preise deiner Immobilie täglich an die aktuelle Nachfrage an (Dynamic Pricing). So erzielen wir eine überdurchschnittliche Auslastung mit unseren Objekten. Doch wir gehen noch weiter: Unser Team vor Ort kümmert sich um den 5-Sterne-Service für die Gäste. Ein exzellentes Gäste-Ranking führt zu besseren Platzierungen in den Suchergebnissen und sichert deinen langfristigen Erfolg. Gleichzeitig sorgt unser technisches Facility-Management dafür, dass deine Immobilie trotz tropischem Klima in einem tadellosen Zustand bleibt. Du erhältst monatliche Reports und transparente Abrechnungen über alle Einnahmen und Ausgaben. So wird der Immobilienkauf auf Bali zu einem echten Hands-off-Investment.
Podcast
Mehr Geld in der Tasche mit Tropen für die Ohren
Du träumst davon, eine eigene Villa, ein Haus oder eine andere Immobilie auf Bali zu kaufen und passive Mieteinnahmen zu generieren? Unter Palmen zu investieren reizt dich, aber du hast großen Respekt vor dem bürokratischen Dschungel? Wie dir geht es vielen. Deshalb zeigen wir dir in unserem Podcast, wie du sicher und nach deutschen Qualitätsstandards deine eigene Immobilie auf Bali kaufen kannst. Wir räumen mit Mythen auf, erklären alles rund um Finanzierung und Co. und geben dir exklusive Einblicke in den boomenden Markt von Canggu bis Uluwatu.
Häufige Fragen und unsere Antworten
Deine Frage ist nicht dabei? Markus beantwortet sie dir persönlich.
Frage stellenWarum ist gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Immobilie auf Bali?
Bali befindet sich gerade in einem wirtschaftlichen Aufschwung. Der Tourismus steigt massiv, die Nachfrage nach Immobilien, Land und Unterkünften steigt und damit auch das Interesse ausländischer Investoren. In so einer Situation lohnt es sich, früh zu sein. Ländereien in Top-Lagen sind schnell vergriffen, da das Land sehr begrenzt ist.
Warum Bali?
Bali erlebt einen anhaltenden Immobilienboom, getragen von hoher Nachfrage und starkem wirtschaftlichem Wachstum. Die Insel bietet zudem ein stabiles, tropisches Klima, beeindruckende Natur und zugleich geografische Distanz zu politischen Brennpunkten. Diese Kombination macht Bali zu einem attraktiven und aussichtsreichen Investitionsstandort.
Was unterscheidet Bali Immobilien von anderen Anbietern?
Wir sichern Qualität durch nachhaltige Bauweise in geprüften Lagen, arbeiten vollständig transparent und rechtssicher und begleiten unsere Kunden langfristig über den gesamten Investmentprozess hinweg. Wir sind in Deutschland und auf Bali vor Ort.
Was macht dieses Investment exklusiv?
Wir wählen unsere Kunden gezielt aus und planen langfristig ausschließlich mit einem ausgewählten Kreis von Bestandskunden zu investieren. So bleibt jedes Investment persönlicher, sicherer und wirklich exklusiv.
Was macht dieses Investment so sicher?
Wir arbeiten mit klaren, rechtssicheren Strukturen und Partnern und investieren bewusst in Phasen, in denen der Markt noch nicht übersättigt ist. Wer früh einsteigt, sichert sich die besten Lagen und die stabilsten Wachstumschancen. Der frühe Vogel bekommt das Nest, auch auf Bali.
Brauche ich ein Mindesteinkommen oder Eigenkapital, um zu investieren?
Wir setzen auch Projekte mit kleinen Anteilen um. Ein geregeltes Einkommen von mindestens 3.000 € netto und 20.000 € Eigenkapital sind jedoch für eine Investition notwendig.
Wissen für dein Bali-Investment
Kosten, Rechtslage, Auswandern: alles, was du vor dem Kauf einer Immobilie auf Bali wissen solltest.
Bereit für deine finanzielle Unabhängigkeit?
Lass uns gemeinsam dein Bali-Investment verwirklichen. Vereinbare jetzt ein kostenloses Beratungsgespräch und entdecke, wie du mit Premium-Villen auf Bali finanzielle Freiheit und Lebensqualität gewinnst.
