Luma Villas - 2-Zimmer-Villa

Luma Villas - 2-Zimmer-Villa

216.800 €

216.800 €

Investment:

Zielrendite:

Zielrendite:

10 - 15 %

Worst Case:

7 %

Empf. Haltedauer:

50 Jahre

Standort

Standort

Objekt-Details

Grundstücksfläche:

112 m2

Schlafzimmer:

2

Außenfläche:

51 m2

Badezimmer:

2

Etagen:

2

Parkplatz:

Vollmöbeliert

Raumhöhe:

3 m

Bauträgergarantie:

5 Jahre

Objektbeschreibung

Die Luma Villa kombiniert zeitloses Design mit einem klar auf Langlebigkeit ausgelegten Baukonzept – speziell entwickelt für die anspruchsvollen Bedingungen der Tropen. Der Bauträger ist seit 2008 aktiv und zählt zu den etablierten Entwicklern in Uluwatu, mit realisierten Großprojekten, darunter einer der bekanntesten Clubs der Region.


Ein mehrstufiges Qualitätsmanagement mit drei unabhängigen Qualitätsmanagern stellt sicher, dass sämtliche Bauprozesse höchsten Standards entsprechen. Ergänzt wird dies durch durchdachte technische Lösungen wie spezielle Wasserableitungssysteme, die Feuchtigkeit kontrollieren und die Substanz langfristig schützen – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertstabilität in tropischem Klima.


Architektonisch setzt die Luma Villa auf ein zeitloses, klares Design, das sich bewusst von kurzlebigen Trends abgrenzt und sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, intelligenter Planung und starker Design-DNA schafft ein Objekt, das sich langfristig im Markt differenziert und eine stabile Nachfrage sichert.

Highlights & Features

- Modernes tropisches Design

- Grohe-Edelstahl-Armaturen (Bad und Außenfläche)

- Quadra-Böden in Mamoroptik

- Bosch Küchengeräte

- Massive Teakholztüren

- Doppelverglasung (Low-E) für alle Fenster und Schiebetüren

- Philips LED-Beleuchtung

- Soft-Close-Scharniere und Schubladen

- Edelstahlgriffe, Dimmer und Bewegungsmelder

- Drainagegitter Edelstahl

- Privater Swimming Pool

- Private Parkmöglichkeiten

- Komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit

- 5 Jahr strukturelle Garantie nach Übergabe

Ausstattungsmerkmale

Klimaanlage

Vollmöbliert

Private Pool

Dachterasse

Smart-TV

Wifi

Außenterrasse

Balkon

Pooldeck

Outdoor Living Area

Lounge-Bereich

Pavillon

BBQ-Bereich

Außendusche

Pool

Jacuzzi

Ocean View

Jungle View

Ricefield View

Mountain View

Sunset View

Vulkan View

Direkter Strandzugang

Strandnähe

Maßgefertigte Möbel

Hochwertige Küche

E-Geräte (Vollausstattung)

Ensuite-Badezimmer

Freistehende Badewanne

Begehbarer Kleiderschrank

Smart-Home-Steuerung

Sicherheitsanlage

Backup-Generator

Sauna

Eisbad

Spa-Bereich

Massageraum

Home-Office-Bereich

Co-Working-Lounge

Umzäuntes Grundstück

Parkplatz

Wasserfilteranlage

Eigenständiger Wassertank

Standort

Uluwatu zählt zu den begehrtesten Destinationen Balis und ist bekannt für seine atemberaubenden Klippen, ikonischen Tempel und weltklasse Strände. Die Region hat sich in den letzten Jahren zu einem der stärksten Wachstumsmärkte im Premiumsegment entwickelt und zieht eine internationale, zahlungskräftige Zielgruppe an. Erstklassige Resorts, renommierte Restaurants und weltbekannte Surfspots prägen das Umfeld und schaffen eine konstant hohe Nachfrage – sowohl im touristischen als auch im langfristigen Segment. Die Kombination aus exklusiver Ruhe, hochwertiger Infrastruktur und begrenzten Bauflächen in Bestlagen führt zu einer überdurchschnittlichen Auslastung und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Uluwatu vereint damit modernen Luxus mit dem authentischen Charakter Balis und bietet eine seltene Verbindung aus Lifestyle-Qualität und stabiler Investmentgrundlage.

Galerie

Uluwatu

Luma Villas - 2-Zimmer-Villa

Details & Exposé anfragen

Ansprechpartner
Kontakt
Markus Voth

Bali Immobilien LLC, Bruktererweg 17, 33102 Paderborn

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