Ubud

Ubud liegt im Bezirk Gianyar, der nicht unter das Agrarland-Moratorium fällt. Strukturen sind Leasehold und PT PMA. Da viel Land landwirtschaftlich gewidmet ist, ist die Zonenprüfung hier besonders wichtig.

Der Immobilien Markt in:

Ubud

Ubud ist Balis Wellness- und Kulturzentrum im Landesinneren mit Nachfrage nach Retreats, Langzeitaufenthalten und naturnahen Villen. Die Einstiegspreise zählen zu den niedrigsten der Hauptzonen, die Marktvolatilität ist geringer. Die Wellness-Nachfrage gilt als konstant und wachsend.

Markpreis und Rendite

Villen liegen meist bei 200.000–600.000 USD, gebaute Objekte beginnen bei rund 1.060 USD pro m². Die Bruttorendite liegt üblicherweise bei 8–10 %, etwas unter den Küstenlagen; bei professionellem Management werden teils höhere Nettowerte genannt. Charakteristisch sind längere Aufenthalte zu moderateren Nächtigungspreisen.

Vorteile:

Niedrigere Einstiegspreise als die Küstenzonen

Stabile, wachsende Wellness- und Retreat-Nachfrage

Langstay-orientiertes, zahlungsbereites Gästeprofil

Geringere Marktvolatilität

Naturnahe Lage mit starkem Markenimage

Eignung für „Leben und Investieren"-Strategien

Nachteile:

Keine Strandlage und weitere Distanz zum Flughafen

Höhere Luftfeuchtigkeit und Regen im Landesinneren

Lage & Infrastruktur

Ubud liegt im Zentrum Balis, umgeben von Reisterrassen, Tempeln, Yoga- und Wellnesszentren. Der Flughafen ist in rund 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Ein laufendes Infrastrukturprogramm verbessert die Anbindung zwischen Flughafen, Nusa Dua und Ubud.

Rechtliches Leasehold & Freehold in:

Ubud

FAQ

Häufige Fragen und unsere Antworten

Warum ist gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Immobilie auf Bali?

Bali befindet sich gerade in einem wirtschaftlichen Aufschwung. Tourismus steigt massiv, Nachfrage an Immobilien, Land und Unterkünften steigt und somit auch das Interesse ausländischer Investoren. In so einer Situation und Entwicklung lohnt es sich früh zu sein. Ländereien in Top-Lagen werden schnell vergriffen sein, da das Land sehr begrenzt ist.

Warum Bali?

Bali erlebt einen anhaltenden Immobilienboom, getragen von hoher Nachfrage und starkem wirtschaftlichem Wachstum. Die Insel bietet zudem ein stabiles, tropisches Klima, beeindruckende Natur und zugleich geografische Distanz zu politischen Brennpunkten. Diese Kombination macht Bali zu einem attraktiven und zukunftssicheren Investitionsstandort

Was unterscheidet Bali Immobilien von anderen Anbietern

Wir sichern Qualität durch nachhaltige Bauweise in geprüften Lagen, arbeiten vollständig transparent, rechtssicher und begleiten unsere Kunden langfristig über den gesamten Investmentprozess hinweg. Wir sind in Deutschland aber auch auf Bali vor Ort.

Was macht dieses Investment exklusiv?

Wir wählen unsere Kunden gezielt aus und planen langfristig ausschließlich mit einem ausgewählten Kreis von Bestandskunden zu investieren. So bleibt jedes Investment persönlicher, sicherer und wirklich exklusiv.

Was macht dieses Investment so sicher?

Wir arbeiten mit klaren, rechtssicheren Strukturen und Partnern und investieren bewusst in Phasen, in denen der Markt noch nicht übersättigt ist. Wer früh einsteigt, sichert sich die besten Lagen und die stabilsten Wachstumschancen. Der frühe Vogel bekommt das Nest - auf Bali.

Brauche ich ein Mindesteinkommen oder Eigenkapital um zu investieren?

Wir setzen auch Projekte mit kleinen Anteilen um, ein geregeltes Einkommen von mindestens 3k netto und 20k Eigenkapital sind jedoch notwendig für eine Investition.