Sanur

Sanur gehört zu Denpasar und ist vom Moratorium nicht betroffen. Strukturen sind Leasehold und PT PMA. Zonen- und Genehmigungsprüfung sind Standard.

Der Immobilien Markt in:

Sanur

Sanur ist ein ruhiger, familienfreundlicher Markt mit Fokus auf Langzeit- und Expat-Nachfrage und gilt als defensiv. Der Wettbewerb ist geringer als in Canggu oder Seminyak, die Gegend erlebt eine ruhige Wiederbelebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Markpreis und Rendite

3- bis 4-Schlafzimmer-Villen liegen häufig bei 350.000–550.000 USD, rund 20–30 % unter vergleichbaren Objekten in Seminyak. Die Renditen sind stabil und eher langzeitorientiert. Hohe und niedrige Saison schwanken spürbar, der Mix aus Kurz- und Langzeit glättet die Auslastung.

Vorteile:

Ruhiges, familien- und expatorientiertes Umfeld.

Defensives Profil mit geringerer Volatilität.

Gute Infrastruktur inkl. Gesundheits-/Medizinzone.

Fähranbindung zu den Nusa-Inseln.

Geringerer Wettbewerb als in den südlichen Hotspots.

Stabilität durch Langzeit- und Familiennachfrage.

Nachteile:

Niedrigere Nächtigungspreise und Renditen, eher langzeitorientiert

Begrenztes Nachtleben- und Lifestyle-Angebot.

Lage & Infrastruktur

Sanur liegt an der ruhigen Ostküste mit Strandpromenade, internationalen Schulen und einer ausgebauten Gesundheits-/Medizinzone. Der Hafen dient als Fähranbindung nach Nusa Penida und Lembongan. Der Flughafen ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Rechtliches Leasehold & Freehold in:

Sanur

Sanur gehört zu Denpasar und ist vom Moratorium nicht betroffen. Strukturen sind Leasehold und PT PMA. Zonen- und Genehmigungsprüfung sind Standard.

FAQ

Häufige Fragen und unsere Antworten

Warum ist gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Immobilie auf Bali?

Bali befindet sich gerade in einem wirtschaftlichen Aufschwung. Tourismus steigt massiv, Nachfrage an Immobilien, Land und Unterkünften steigt und somit auch das Interesse ausländischer Investoren. In so einer Situation und Entwicklung lohnt es sich früh zu sein. Ländereien in Top-Lagen werden schnell vergriffen sein, da das Land sehr begrenzt ist.

Warum Bali?

Bali erlebt einen anhaltenden Immobilienboom, getragen von hoher Nachfrage und starkem wirtschaftlichem Wachstum. Die Insel bietet zudem ein stabiles, tropisches Klima, beeindruckende Natur und zugleich geografische Distanz zu politischen Brennpunkten. Diese Kombination macht Bali zu einem attraktiven und zukunftssicheren Investitionsstandort

Was unterscheidet Bali Immobilien von anderen Anbietern

Wir sichern Qualität durch nachhaltige Bauweise in geprüften Lagen, arbeiten vollständig transparent, rechtssicher und begleiten unsere Kunden langfristig über den gesamten Investmentprozess hinweg. Wir sind in Deutschland aber auch auf Bali vor Ort.

Was macht dieses Investment exklusiv?

Wir wählen unsere Kunden gezielt aus und planen langfristig ausschließlich mit einem ausgewählten Kreis von Bestandskunden zu investieren. So bleibt jedes Investment persönlicher, sicherer und wirklich exklusiv.

Was macht dieses Investment so sicher?

Wir arbeiten mit klaren, rechtssicheren Strukturen und Partnern und investieren bewusst in Phasen, in denen der Markt noch nicht übersättigt ist. Wer früh einsteigt, sichert sich die besten Lagen und die stabilsten Wachstumschancen. Der frühe Vogel bekommt das Nest - auf Bali.

Brauche ich ein Mindesteinkommen oder Eigenkapital um zu investieren?

Wir setzen auch Projekte mit kleinen Anteilen um, ein geregeltes Einkommen von mindestens 3k netto und 20k Eigenkapital sind jedoch notwendig für eine Investition.