Sanur liegt an der ruhigen Ostküste mit Strandpromenade, internationalen Schulen und einer ausgebauten Gesundheitszone. Der familienfreundliche Markt setzt auf Langzeit- und Expat-Nachfrage und gilt als defensiv.
- Villen (3 bis 4 Schlafzimmer)
- 350.000 bis 550.000 USD
- Preisvorteil ggü. Seminyak
- ca. 20 bis 30 %
- Flughafen
- ca. 30 Min.
Der Immobilienmarkt in Sanur
Sanur ist ein ruhiger, familienfreundlicher Markt mit Fokus auf Langzeit- und Expat-Nachfrage und gilt als defensiv. Der Wettbewerb ist geringer als in Canggu oder Seminyak, die Gegend erlebt eine ruhige Wiederbelebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Marktpreis und Rendite
3- bis 4-Schlafzimmer-Villen liegen häufig bei 350.000 bis 550.000 USD, rund 20 bis 30 % unter vergleichbaren Objekten in Seminyak. Die Renditen sind stabil und eher langzeitorientiert. Hohe und niedrige Saison schwanken spürbar, der Mix aus Kurz- und Langzeit glättet die Auslastung.
Vorteile
- Ruhiges, familien- und expatorientiertes Umfeld
- Defensives Profil mit geringerer Volatilität
- Gute Infrastruktur inkl. Gesundheits-/Medizinzone
- Fähranbindung zu den Nusa-Inseln
- Geringerer Wettbewerb als in den südlichen Hotspots
- Stabilität durch Langzeit- und Familiennachfrage
Nachteile
- Niedrigere Nächtigungspreise und Renditen, eher langzeitorientiert
- Begrenztes Nachtleben- und Lifestyle-Angebot
Infrastruktur
Sanur liegt an der ruhigen Ostküste mit Strandpromenade, internationalen Schulen und einer ausgebauten Gesundheits-/Medizinzone. Der Hafen dient als Fähranbindung nach Nusa Penida und Lembongan. Der Flughafen ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Rechtliches
Sanur gehört zu Denpasar und ist vom Moratorium nicht betroffen. Strukturen sind Leasehold und PT PMA. Zonen- und Genehmigungsprüfung sind Standard.
