Nusa Dua
Nusa Dua liegt in Badung und ist vom Moratorium nicht betroffen. Strukturen sind Leasehold und PT PMA; die strengere Zonen- und Bauordnung senkt das Rechts- und Planungsrisiko gegenüber offenen Entwicklungsgebieten. Kurzzeitvermietung erfolgt überwiegend resort- bzw. hotelgebunden.
Vorteile:
Staatlich geplantes Resortgebiet mit hoher Planungssicherheit
Geringeres Rechts- und Zonierungsrisiko als in offenen Entwicklungsgebieten
Stabile Fünf-Sterne- und Kongress-Tourismusnachfrage
Sehr gute, gepflegte Infrastruktur
Kurze Distanz zum Flughafen
Oft hotelgebundenes, weitgehend passives Management
Ausgeprägte Eignung für langfristige, defensive Strategien
Nachteile:
Niedrigere Renditen als in dynamischeren Zonen
Hohe Einstiegspreise ab rund 400.000 USD
Strenge Bauvorschriften und dadurch weniger Gestaltungsfreiheit
FAQ
Häufige Fragen und unsere Antworten
Warum ist gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Immobilie auf Bali?
Bali befindet sich gerade in einem wirtschaftlichen Aufschwung. Tourismus steigt massiv, Nachfrage an Immobilien, Land und Unterkünften steigt und somit auch das Interesse ausländischer Investoren. In so einer Situation und Entwicklung lohnt es sich früh zu sein. Ländereien in Top-Lagen werden schnell vergriffen sein, da das Land sehr begrenzt ist.
Warum Bali?
Bali erlebt einen anhaltenden Immobilienboom, getragen von hoher Nachfrage und starkem wirtschaftlichem Wachstum. Die Insel bietet zudem ein stabiles, tropisches Klima, beeindruckende Natur und zugleich geografische Distanz zu politischen Brennpunkten. Diese Kombination macht Bali zu einem attraktiven und zukunftssicheren Investitionsstandort
Was unterscheidet Bali Immobilien von anderen Anbietern
Wir sichern Qualität durch nachhaltige Bauweise in geprüften Lagen, arbeiten vollständig transparent, rechtssicher und begleiten unsere Kunden langfristig über den gesamten Investmentprozess hinweg. Wir sind in Deutschland aber auch auf Bali vor Ort.
Was macht dieses Investment exklusiv?
Wir wählen unsere Kunden gezielt aus und planen langfristig ausschließlich mit einem ausgewählten Kreis von Bestandskunden zu investieren. So bleibt jedes Investment persönlicher, sicherer und wirklich exklusiv.
Was macht dieses Investment so sicher?
Wir arbeiten mit klaren, rechtssicheren Strukturen und Partnern und investieren bewusst in Phasen, in denen der Markt noch nicht übersättigt ist. Wer früh einsteigt, sichert sich die besten Lagen und die stabilsten Wachstumschancen. Der frühe Vogel bekommt das Nest - auf Bali.
Brauche ich ein Mindesteinkommen oder Eigenkapital um zu investieren?
Wir setzen auch Projekte mit kleinen Anteilen um, ein geregeltes Einkommen von mindestens 3k netto und 20k Eigenkapital sind jedoch notwendig für eine Investition.