Jimbaran liegt zwischen Flughafen und Bukit-Halbinsel und ist bekannt für seine Bucht, Strände und Seafood-Restaurants. Die Region verbindet Resort- und Strandlagen mit gehobener Nachfrage.
- Flughafen
- ca. 15 bis 20 Min.
- Unterführung Baubeginn
- 2026 bis 2027
- Regierungsbezirk
- Badung
Der Immobilienmarkt in Jimbaran
Jimbaran liegt zwischen Flughafen und Bukit-Halbinsel und verbindet Resort- und Strandlagen mit gehobener Nachfrage. Es zählt zum Uluwatu-Nusa-Dua-Korridor und profitiert von dessen Premium-Positionierung. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter.
Marktpreis und Rendite
Das Preisniveau ist gehoben, gestützt durch Strandnähe und Flughafennähe. Die Renditen gelten als solide; gut gelegene Villen erzielen stabile Nächtigungsraten. Die Wertentwicklung profitiert von geplanten Infrastrukturprojekten.
Vorteile
- Sehr kurze Distanz zum Flughafen
- Strand- und Buchtlage mit gehobenem Umfeld
- Zahlungskräftige, resortorientierte Nachfrage
- Geplantes Infrastruktur-Upgrade (Unterführung)
- Nähe zu Bukit-Halbinsel und Nusa Dua
- Etablierte Gastronomie- und Resortinfrastruktur
Nachteile
- Abhängigkeit vom Resort-Tourismus
- Weniger lebendige Szene als Canggu oder Seminyak
- Verkehrsanbindung der Bukit-Halbinsel noch im Ausbau
Infrastruktur
Jimbaran ist bekannt für seine Bucht, Strände und Seafood-Restaurants und liegt nur rund 15 bis 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Ein geplanter Jimbaran-Unterführungsbau (Baubeginn 2026 bis 2027) soll die Anbindung der Bukit-Halbinsel verbessern. Mehrere Resorts prägen das gehobene Umfeld.
Rechtliches
Jimbaran liegt in Badung und ist vom Moratorium nicht betroffen. Strukturen sind Leasehold, Hak Pakai und PT PMA. Tourismuszone und Genehmigungen sind für Kurzzeitvermietung erforderlich.
