Amed an der Ostküste ist ein ruhiges Tauch- und Schnorchelziel, bekannt für schwarze Sandstrände und den Blick auf den Mount Agung. Die Region befindet sich in einer frühen Marktphase und gilt als Under-the-Radar-Region.
- Einstiegspreise
- niedrig
- Flughafen
- ca. 2 bis 3 Std.
- Regierungsbezirk
- Karangasem (Moratorium)
Der Immobilienmarkt in Amed
Amed an der Ostküste ist ein ruhiges Tauch- und Schnorchelziel in früher Marktphase und gilt als Under-the-Radar-Region. Nachgefragt werden vor allem Boutique- und Eco-Konzepte. Das Angebot ist überschaubar, die Marktliquidität gering.
Marktpreis und Rendite
Die Einstiegspreise sind niedrig, das langfristige Potenzial wird von erfahrenen Entwicklern beobachtet. Auslastung und Wiederverkauf sind aufgrund der Abgelegenheit begrenzt. Erträge hängen stark von Nische und Betrieb ab.
Vorteile
- Etablierte Tauch- und Schnorchel-Nische
- Niedrige Einstiegspreise
- Naturnahes, ruhiges Umfeld
- Eignung für Eco- und Spezialkonzepte
- Langfristiger Investitionshorizont
Nachteile
- Sehr abgelegen, rund 2 bis 3 Stunden zum Flughafen
- Moratorium (Karangasem) für Neubauten auf Agrarland
- Begrenzte Infrastruktur und geringere Liquidität
- Enges Nischenpublikum, stark saisonabhängig
Infrastruktur
Amed ist für schwarze Sandstrände, Tauchspots und den Blick auf den Mount Agung bekannt. Die Region liegt abgelegen, mit rund 2 bis 3 Stunden zum Flughafen. Die Infrastruktur ist begrenzt.
Rechtliches
Amed gehört zum Bezirk Karangasem, der unter das Moratorium 2025 fällt. Eine sorgfältige Zonen- und Genehmigungsprüfung ist hier besonders wichtig. Strukturen sind Leasehold und PT PMA.
