4-Villa Aurelia – Luxus mit Substanz und Diskretion
4-Villa Aurelia – Luxus mit Substanz und Diskretion
Abgeschirmte Luxusvilla in Berawa für anspruchsvolle Langzeitmieter. Hochwertige Bauqualität, maximale Privatsphäre und planbarer Cashflow durch solvente Mieterstruktur.
Abgeschirmte Luxusvilla in Berawa für anspruchsvolle Langzeitmieter. Hochwertige Bauqualität, maximale Privatsphäre und planbarer Cashflow durch solvente Mieterstruktur.
Intro
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Die Villa Aurelia liegt abgeschirmt in einem ruhigen Local-Viertel von Berawa. Nach einer kurzen Zufahrt öffnet sich das Grundstück: modern, hochwertig und von außen bewusst unauffällig, im Inneren jedoch kompromisslos luxuriös. Vermögende Langzeitmieter schätzen hier vor allem Privatsphäre, Sicherheit und Diskretion. Für Menschen, die mehrere Jahre auf Bali leben möchten, ohne im Fokus zu stehen, bietet diese Villa den idealen Rückzugsort.
Die Villa Aurelia liegt abgeschirmt in einem ruhigen Local-Viertel von Berawa. Nach einer kurzen Zufahrt öffnet sich das Grundstück: modern, hochwertig und von außen bewusst unauffällig, im Inneren jedoch kompromisslos luxuriös. Vermögende Langzeitmieter schätzen hier vor allem Privatsphäre, Sicherheit und Diskretion. Für Menschen, die mehrere Jahre auf Bali leben möchten, ohne im Fokus zu stehen, bietet diese Villa den idealen Rückzugsort.
Die Villa Aurelia liegt abgeschirmt in einem ruhigen Local-Viertel von Berawa. Nach einer kurzen Zufahrt öffnet sich das Grundstück: modern, hochwertig und von außen bewusst unauffällig, im Inneren jedoch kompromisslos luxuriös. Vermögende Langzeitmieter schätzen hier vor allem Privatsphäre, Sicherheit und Diskretion. Für Menschen, die mehrere Jahre auf Bali leben möchten, ohne im Fokus zu stehen, bietet diese Villa den idealen Rückzugsort.
Solution
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Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus wohlhabenden Langzeitbewohnern, die bewusst unter sich bleiben möchten. Dazu zählen Unternehmer, Investoren und Personen, die sich gezielt zurückziehen. Die Mietverträge werden in der Regel für ein Jahr im Voraus abgeschlossen, in Einzelfällen auch für zwei Jahre. Dieses Modell gilt auf Bali als Premiumstandard und sorgt für Stabilität auf Vermieterseite. Die Bauqualität der Villa ist kompromisslos auf Langlebigkeit ausgelegt: • Tragende Konstruktion aus Ulin (Eisenholz), extrem dicht, formstabil und tropenresistent • Türen und Möbel aus massivem Teakholz • Böden und Badmöbel aus Marmor und Naturstein • Armaturen aus handpoliertem Kupfer • Waschbecken aus massivem Marmor • Kupferbadewanne im Master Bedroom • Betten aus der King Coil Premiumlinie • Technische Ausstattung mit Fingerabdrucksystem, Soft-Close-Systemen, Weinkühlschrank und Wasseraufbereitung • Infinity-Pool mit 1,60 m Tiefe, eingefasst in Naturstein Teak, Ulin, Marmor und Kupfer. Gebaut für Jahrzehnte, nicht für Saisons.
Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus wohlhabenden Langzeitbewohnern, die bewusst unter sich bleiben möchten. Dazu zählen Unternehmer, Investoren und Personen, die sich gezielt zurückziehen. Die Mietverträge werden in der Regel für ein Jahr im Voraus abgeschlossen, in Einzelfällen auch für zwei Jahre. Dieses Modell gilt auf Bali als Premiumstandard und sorgt für Stabilität auf Vermieterseite. Die Bauqualität der Villa ist kompromisslos auf Langlebigkeit ausgelegt: • Tragende Konstruktion aus Ulin (Eisenholz), extrem dicht, formstabil und tropenresistent • Türen und Möbel aus massivem Teakholz • Böden und Badmöbel aus Marmor und Naturstein • Armaturen aus handpoliertem Kupfer • Waschbecken aus massivem Marmor • Kupferbadewanne im Master Bedroom • Betten aus der King Coil Premiumlinie • Technische Ausstattung mit Fingerabdrucksystem, Soft-Close-Systemen, Weinkühlschrank und Wasseraufbereitung • Infinity-Pool mit 1,60 m Tiefe, eingefasst in Naturstein Teak, Ulin, Marmor und Kupfer. Gebaut für Jahrzehnte, nicht für Saisons.
Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus wohlhabenden Langzeitbewohnern, die bewusst unter sich bleiben möchten. Dazu zählen Unternehmer, Investoren und Personen, die sich gezielt zurückziehen. Die Mietverträge werden in der Regel für ein Jahr im Voraus abgeschlossen, in Einzelfällen auch für zwei Jahre. Dieses Modell gilt auf Bali als Premiumstandard und sorgt für Stabilität auf Vermieterseite. Die Bauqualität der Villa ist kompromisslos auf Langlebigkeit ausgelegt: • Tragende Konstruktion aus Ulin (Eisenholz), extrem dicht, formstabil und tropenresistent • Türen und Möbel aus massivem Teakholz • Böden und Badmöbel aus Marmor und Naturstein • Armaturen aus handpoliertem Kupfer • Waschbecken aus massivem Marmor • Kupferbadewanne im Master Bedroom • Betten aus der King Coil Premiumlinie • Technische Ausstattung mit Fingerabdrucksystem, Soft-Close-Systemen, Weinkühlschrank und Wasseraufbereitung • Infinity-Pool mit 1,60 m Tiefe, eingefasst in Naturstein Teak, Ulin, Marmor und Kupfer. Gebaut für Jahrzehnte, nicht für Saisons.
Outcome
Outcome
Outcome
Für Investoren bedeutet dieses Setup einen klaren Vorteil: planbarer Cashflow bei gleichzeitig hoher Vertragssicherheit. Die Lage in Berawa verbindet Ruhe und Rückzug mit unmittelbarer Nähe zu allen relevanten Einrichtungen. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine touristische Unruhe. Langfristige Mietverträge mit solventen Mietern, vollständige Vorauszahlung der Jahresmiete und eine realistische Netto-Rendite von etwa 10 bis 12 % p.a. machen die Villa Aurelia zu einer stabilen und nachhaltigen Investmentimmobilie. Vorauszahlung schafft Stabilität. Langzeitmiete sorgt für Sicherheit. Hochwertige Bauqualität sichert langfristigen Wert.
Für Investoren bedeutet dieses Setup einen klaren Vorteil: planbarer Cashflow bei gleichzeitig hoher Vertragssicherheit. Die Lage in Berawa verbindet Ruhe und Rückzug mit unmittelbarer Nähe zu allen relevanten Einrichtungen. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine touristische Unruhe. Langfristige Mietverträge mit solventen Mietern, vollständige Vorauszahlung der Jahresmiete und eine realistische Netto-Rendite von etwa 10 bis 12 % p.a. machen die Villa Aurelia zu einer stabilen und nachhaltigen Investmentimmobilie. Vorauszahlung schafft Stabilität. Langzeitmiete sorgt für Sicherheit. Hochwertige Bauqualität sichert langfristigen Wert.
Für Investoren bedeutet dieses Setup einen klaren Vorteil: planbarer Cashflow bei gleichzeitig hoher Vertragssicherheit. Die Lage in Berawa verbindet Ruhe und Rückzug mit unmittelbarer Nähe zu allen relevanten Einrichtungen. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine touristische Unruhe. Langfristige Mietverträge mit solventen Mietern, vollständige Vorauszahlung der Jahresmiete und eine realistische Netto-Rendite von etwa 10 bis 12 % p.a. machen die Villa Aurelia zu einer stabilen und nachhaltigen Investmentimmobilie. Vorauszahlung schafft Stabilität. Langzeitmiete sorgt für Sicherheit. Hochwertige Bauqualität sichert langfristigen Wert.
