Liva 2.0 - Deine Traumimmobilie auf Bali

Investiere mit uns in die attraktivsten
Touristen Hotspots der Insel

Jetzt LIVA 2.0 im Video entdecken

Jetzt LIVA 2.0 in der Galerie entdecken

Grundrisse

Kaufpreis: 170.000 €

🏠 Objektdaten – Liva Apartments 2.0

  • Lage: Seminyak, Bali (Hotspot, zentrale Toplage)

  • Wohnfläche: 65 m²

  • Zustand: Neubau, schlüsselfertig Q2 2026

  • Boden: Feinsteinzeug von QUADRA

  • Badarmaturen: GROHE Edelstahl

  • Pacht: 25 Jahre (verlängerbar)


📍 Umgebung & Standortvorteile

  • 5 Minuten zum Strand

  • 10 Minuten zu Beachclubs & Bars

  • Restaurant-, Café- und Marktszene direkt um die Ecke

  • Nur 20 Minuten zum Flughafen

  • Tempel & balinesische Kultur in der Nähe

  • Link zur genauen Lage: Google Maps


✨ Ausstattung & Highlights

  • Wohnzimmer: Design trifft Komfort, QUADRA-Fliesen

  • Schlafzimmer: Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung

  • Outdoor-Bereich: Balkon mit Jacuzzi, Sauna, Blick ins Grüne

  • Sunbed-Area: Sonnenliegen, private Atmosphäre

  • Layout: durchdachter 65 m²-Grundriss, funktional & luxuriös


💸 Wirtschaftlichkeit & Rendite

Mietpreis pro Nacht (Prognose):
140 € → 165 € in 6 Jahren

Auslastung (geschätzt): konstant 80 %

Jährlicher Umsatz (netto):
Von ca. 40.880 € bis 48.180 €

Kosten:

  • Instandhaltung: 3 %

  • Komplettes Management inkl. Steuern & Pflege: 30 %

Jährlicher Gewinn (nach Kosten):
Ca. 27.400 € → 32.280 €

Prognostizierte Rendite:
Start bei 16,11 %, steigend auf 18,99 %

Break-Even:
Nach ~5 Jahren erreicht


🤝 Service & Betreuung

  • Deutscher Ansprechpartner vor Ort

  • Rundum-Sorglos-Paket: Finanzierung, Verwaltung, Marketing

  • Transparente Betreuung bis zur Schlüsselübergabe

Wir freuen uns auf Dich!

Zur Info: Deine Daten werden weder weitergegeben noch für Spam-/Werbezwecke verwendet.