Villa Aurelia – Exklusiv & purer Luxus

Die Villa Aurelia liegt abgeschirmt in einem ruhigen Local-Viertel in Berawa.
Nach einer kurzen Zufahrt öffnet sich das Grundstück – modern, hochwertig, unauffällig von außen, aber kompromisslos luxuriös im Inneren.
Vermögende Mieter schätzen hier vor allem eines: Privatsphäre, Sicherheit und Unauffälligkeit.
Gerade für Menschen, die mehrere Jahre auf Bali leben möchten, ohne im Fokus zu stehen, ist diese Villa ideal.

Die Mieterstruktur besteht aus wohlhabenden Langzeitbewohnern, die unter sich bleiben wollen – Unternehmer, Investoren oder Personen, die sich bewusst zurückziehen.
Die Mieten werden meist für ein Jahr im Voraus bezahlt, in Einzelfällen auch für zwei Jahre – ein Modell, das auf Bali als Premiumstandard gilt.

Für Investoren bedeutet das: planbarer Cashflow und höchste Vertragssicherheit.

• Verbaute Materialien und Ausstattung:
  • Konstruktion: tragende Struktur aus Ulin (Ebenholz) – extrem dicht, formstabil, tropenresistent
  • Türen & Möbel: aus massivem Teakholz
  • Böden & Badmöbel: Marmor und Naturstein
  • Armaturen: Kupfer, handpoliert
  • Waschbecken: massiver Marmor
  • Kupferbadewanne im Master Bedroom
  • Betten: King Coil Premiumlinie
  • Technik: Fingerabdrucksystem, Soft-Close-Systeme, Weinkühlschrank, Wasseraufbereitung
  • Pool: Infinity-Design (1,60 m Tiefe), umrahmt von Naturstein

  Teak. Ulin. Marmor. Kupfer. Gebaut für Jahrzehnte – nicht für Saisons.
  

Die Aurelia Villa liegt im Herzen von Berawa, nur wenige Minuten von Restaurants, Supermärkten und dem Strand entfernt.

Kein Verkehr, kein Lärm – nur Ruhe und Privatsphäre.

Diese Kombination aus Nähe und Rückzug ist auf Bali selten – und bei Langzeitmietern mit hohem Anspruch besonders gefragt.

• Jahresmiete wird vollständig im Voraus gezahlt
• In Einzelfällen Zwei-Jahres-Verträge möglich
• Langfristige Verträge mit solventen Mietern
• Netto-Rendite: 10 – 12 % p.a. realistisch
• Wertsteigerung durch Lage & Materialqualität überdurchschnittlich

Vorauszahlung = Stabilität. Langzeitmiete = Sicherheit. Hochwertige Bauqualität = nachhaltiger Wert.

Die Selbstauskunft ist Grundvoraussetzung, um festzustellen, ob ein Erwerb möglich ist, wie viel Eigenkapital erforderlich ist und ob eine Finanzierung infrage kommt.
Erst danach erhältst du eine individuelle Cashflow- und Renditeanalyse – innerhalb von 48 Stunden.

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