Villa Luma

Der Gewinn entsteht beim Einkauf – besonders auf Bali.
Mit Off-Plan profitierst du doppelt:

1. Du kaufst deutlich günstiger ein
   Der Preis liegt deutlich unter dem Wert einer fertigen Villa.

2. Der Wert steigt während des Baus
   Durch steigende Landpreise + moderne Architektur + Nachfrageboom entsteht ein natürlicher Gewinn.

3. Nach Fertigstellung greift die Mieteinnahme-Rendite
   80–90 % Auslastung in Uluwatu sind realistisch.

4. Du profitierst langfristig über Jahre hinweg
   Kombination aus Wertzuwachs + Cashflow = nachhaltiges Investment.

Kurz gesagt:
Früh einsteigen. Günstig kaufen. Überdurchschnittlich verdienen.

Während viele Off-Plan-Anbieter in Bali unklare oder versteckte Kalkulationen nutzen, zeigt dir Bali Immobilien offen jede Kostenkomponente.
Das schafft Vertrauen – und schützt dich vor teuren Überraschungen.

Investitionsstruktur für LUMA Villas:

• 39 % Land – Premium-Lage in Uluwatu, nur 900 m vom Meer

• 28 % Baumaterialien & Einrichtung – hochwertige Materialien, Premium-Geräte

• 11 % Steuern & Notar – vollständig transparent

• 14 % Bauleitung & lokale Mitarbeiter – deutsche Standards, balinesisches Handwerk

• 8 % Marketing & Vertrieb – professionelle Vermarktung für hohe Auslastung

Ergebnis:
Ein faires, nachvollziehbares Modell, das du bei kaum einem anderen Entwickler auf Bali findest.

Die LUMA Villas setzen auf Materialien und Standards, die nicht nur gut aussehen – sondern Jahrzehnte überdauern.

Highlights:

• Ulinholz (Eisenholz) – extrem robust, perfekt für tropisches Klima

• Quadra-Böden in Marmoroptik – kühl, elegant, langlebig

• Bosch-Geräte, Grohe-Armaturen – deutsche Premiumqualität

• Philips LED-System – energieeffizient & wartungsarm

• Optional: Solarpaket, Jacuzzi, Sauna, Eistonne

Philosophie:
Langlebig gebaut. Ästhetisch gestaltet. Dauerhaft profitabel.

LUMA Villas gibt es in drei Varianten – alle mit privatem Pool, offener Küche und hochwertigen Designbädern:

• 1 Bedroom Villa – 162.250 €

• 2 Bedroom Villa – 206.800 €

• 3 Bedroom Villa – 256.850 €

Bauzeit:
ca. 15 Monate – schneller als die meisten Projekte in Uluwatu.

Rendite (konservativ):
13–17 % p.a.

• Die Nachfrage in Uluwatu steigt rasant – und LUMA Villas erfüllen die Kriterien, die Gäste suchen:

  1. Lage: 900 m zum Meer, im heißesten Wachstumsmarkt der Insel

  2. Design: Zeitlos modern – gefragt bei Touristen, Nomaden & Langzeitgästen

  3. Vermarktung: Dynamische Preisstrategie + digitales Performance-Marketing

  4. Ausstattung: Hochwertig, neu, zuverlässig

  Das Ergebnis:
  Ein Projekt, das von Tag eins eine starke Nachfrage bedient – und dadurch stabil hohe Renditen erzielt.

Damit deine Immobilie nicht nur schön, sondern profitabel ist, übernimmt Bali Immobilien:

• Vermietung & Gästemanagement

• Reinigung, Garten- & Poolpflege

• Instandhaltung

• Monatliche Abrechnung

• Dynamische Preissteuerung

0 % Aufwand – 100 % Ertrag.

Die Finanzierungsexperten prüfen individuell:

• ob ein Kauf möglich ist

• wie viel Eigenkapital notwendig ist

• welche Einheit am besten zu dir passt

• wie hoch deine Eigenkapitalrendite ausfällt

In nur 48 Stunden erhältst du absolute Klarheit.